裝修是件很熬人的事，少則幾個月的東奔西跑，多則幾年修復維權，輕松家裝讓眾多業主望塵莫及。其實，要把裝修變成一件愉快的事情并不難，首先，我們需要做足功課，了解一些隱患問題；其次，要選擇信得過得家裝企業和一個有良知的設計師；最后，要抱著迎接新家的愉快心情迎接這些裝修的日子。

低折扣不一定便宜

本地市場瘋狂打折現象嚴重，無論是大企業還是小公司，都企圖用超低的折扣請君入甕，然而，家裝行業的折扣是有講究的，超過一定的限度，消費者一定要小心，這其中必有貓膩。

一位讀者曾向本報投訴：“峰光無限裝飾以超低的折扣吸引我簽單，但后來看了貴報的《家裝揭秘》后發現，峰光無限收取的管理費用遠遠高出了行業標準。”對此，峰光無限的總經理由峰卻這樣解釋道：“我們收取的管理費用的確高于行業標準，但這是經營需要，要知道，大折扣的競爭之下，企業折扣做到八折以下基本上已經是虧本的范圍了，所以我們得找一個平衡點來保證企業的正常運營，因此我們只能選擇提高管理費的費用。比如城市人家的管理費也是高出標準的。”相信讀者看到這樣的解釋，就應該知道其中的貓膩在哪了。

今朝裝飾總經理呂緒維告訴記者：“企業讓利的能力是非常有限的，一般正常的讓利范圍應該在10%左右，只有大品牌、老企業才能做到85折左右，但市場上有些企業能做到5折、25折，這其中的原因不言而喻”。

其實要避免被折扣忽悠，非常簡單。龍發裝飾總經理李馳建議消費者，不要比折扣，要比折前價。他解釋道：“在這里我總結了‘三比’，一是比較他們每個項目的原始報價，這樣就能看出這個企業讓利的真偽；二是比較報價里的具體項目，看是否有瞞報或漏項；第三是比工藝和材料，材料不同，工藝不同，報價自然也會有所差別。”

增項漏項導致越裝越貴

很多業主多會遇到這樣的問題，裝修房子，越裝越貴，這主要是報價與實際施工過程中出現的增項漏項的偏差，這也是很多不規范企業常用的伎倆。

其中，水電改造的費用出入最大。那么，水電改造部分預收費用應該是多少呢？龍發裝飾工程部經理淮雨給記者算了一筆賬：拿100平方米兩衛一廚的房子為例，其中水路約需80米，電路中強電約需80——100米，弱電約需30米，而市場上水電路改造所需的材料費用，水路80元/米、電路35元/米，如此核算下來，一個百平方米的房子水電改造約需10600元。

除水電改造外，很多企業會巧立名目多收費用，如果業主在簽單過程中發現，報價體系非常復雜的話就應該警惕。

對此，一位資深的從業人員透露了一個小方法，希望能給廣大業主以幫助，“一個合格的預算，應該有明晰的工藝作法說明及材料清單，讓業主一目了然。其中工藝說明不僅是施工隊施工賴以參考的施工依據，同時也是業主計算材料費用的重要參考。同時，一般預算中的內容繁多，業主往往只注意比較重要的材料部分，而忽略了輔料，這給施工方的偷梁換柱留下了可乘之機，造成增減項的存在。建議業主在簽定合同前對預算書中的項目一定要仔細查閱，在合同中約定施工中工程量的增減不得超過總價的10%，這樣就會有效減少施工方的增減項目。”

安全隱患多出自隱蔽工程

漏水、漏電、吊頂脫落、墻面起皮、地板起翹、瓷磚掉落等問題，多是因為隱蔽工程不過關造成的，因此，業主在裝修前，應著重了解這方面的裝修知識，并盡可能抽時間現場監工。

據記者了解，由于電路鋪設在底下，上面會有水泥層覆蓋，所以個別不規范的裝飾企業會縱容施工人員在電線鋪設時采用圍墻鋪設的辦法，這就大大增加了開槽費用及電線材料費用及人工鋪設費用。另外，使用劣質材料也會讓消費者吃盡苦頭。拿水路來說吧，選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質量、衛生和健康。在我國各城鎮新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管。而市面上正規裝修公司，則會向客戶推薦使用鋁塑復合管、PPR管或者更為優秀的銅水管。

同時，防水不利也困擾著很多住戶。龍發裝飾工程部經理淮雨告訴記者：“涂刷防水涂料，應涂刷至高于地面30%的墻面上，衛生間應滿墻涂刷。原則上防水涂料應涂刷2到3遍，也可根據實際情況增加涂刷次數。防水驗收時必須保證時隔48小時，48小時內若樓下出現水滲漏現象，則說明防水層沒有做好，應重做。標準中，家裝業的質保期為2年，有防水項目的是5年質保期，在這個期限內，如若出現施工問題，應有權找裝飾企業賠償或修復。”