時(shí)間:2011-11-20 22:31 瀏覽: 次 責(zé)任編輯:深圳室內(nèi)裝修專家
對(duì)于普通房主來說,裝修也是一種與裝修公司博弈的事情。一說到裝修,好多人的頭都大了。原因很簡(jiǎn)單,裝修里的陷阱太多了,讓人防不勝防。大凡有過裝修經(jīng)歷的人,都可以講出一堆上當(dāng)受騙的心酸故事,所以,深圳室內(nèi)裝修公司提醒您在購買建材時(shí)要多長(zhǎng)心眼,看清陷阱。
陷阱1:隱蔽工程(如電的暗裝布線、水管的地下鋪設(shè)、下水道的改造等)由于裝修完成時(shí)會(huì)被外皮及地磚遮蓋,不容易被發(fā)現(xiàn)。有些施工隊(duì)在施工時(shí)會(huì)偷工減料或在結(jié)算時(shí)多報(bào)數(shù)量。
陷阱2:“減料”可擋,“偷工”難防。有些公司會(huì)采取省略某個(gè)程序、減少某項(xiàng)工藝的方法,來牟取暴利。
“偷工”關(guān)系到整個(gè)裝修的質(zhì)量和實(shí)際造價(jià)。裝修公司常用以下方式來“偷工”:按規(guī)定,所有管道施工完畢以后,施工人員必須進(jìn)行注水、加壓測(cè)試,而有的施工隊(duì)為了趕進(jìn)度,就把這一程序給省了;有些施工隊(duì)做木龍骨時(shí),省略了刷防水、防火涂料的程序,為日后埋下了安全隱患;一些施工隊(duì)刷油漆時(shí),雖然刷夠了遍數(shù),但每遍刷的都不夠仔細(xì),仍存在質(zhì)量問題。
雖然是隱蔽工程,業(yè)主還是要了解得明明白白,所以,一定要在封管、覆蓋前到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。有些施工隊(duì)在走線時(shí),不是橫平豎直的走,而是斜著走,這樣可以省一部分線,從中賺取差價(jià),但對(duì)業(yè)主來說,既造成了經(jīng)濟(jì)損失,也不便于日后再改線。所以,在完工之后,業(yè)主應(yīng)該記得索要水電線路的改造圖紙。
陷阱3:報(bào)價(jià)單上惡意漏項(xiàng),給人一種整體價(jià)格便宜的錯(cuò)覺,如漏掉包門套、窗套等項(xiàng)目,等到施工時(shí)再向業(yè)主提起,那時(shí)業(yè)主不得不增項(xiàng)。
不少業(yè)主往往關(guān)心總報(bào)價(jià),而忽略了報(bào)價(jià)單上一些具體的項(xiàng)目,工程完工后,才發(fā)現(xiàn)比預(yù)計(jì)的多掏了幾萬塊錢。所以,業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,看看有沒有必須要做的工程而被有意刪減掉了。此外,業(yè)主應(yīng)該在報(bào)價(jià)之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師,除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外,還要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度,一般來說,工程部分增減幅度控制在10%左右最好,這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價(jià),避免日后不必要的超支。
陷阱4:勸說業(yè)主水電改造的項(xiàng)目要做好,不能在這上面圖省錢,否則日后麻煩更多,然后大興土木,造成一些不必要的浪費(fèi)。
要知道,水電改造是家裝公司最賺錢的項(xiàng)目,業(yè)主應(yīng)該把好這一關(guān)。舉例說,一般四五平方米的衛(wèi)生間,有些裝修公司會(huì)建議全部墻面做防水,實(shí)際上,只要做了干濕分區(qū),除了淋浴區(qū)滿做之外,其他墻面上方30厘米即可。改造前期,業(yè)主還要注意詢問水電改造費(fèi)用是否包含在總報(bào)價(jià)之內(nèi),開關(guān)盒、開關(guān)面板、小配件等以及安裝是否另外收費(fèi),而且,線埋在墻里和走外線,價(jià)格也不一樣。
深圳室內(nèi)裝修公司在此提醒業(yè)主,對(duì)于細(xì)節(jié)和隱蔽工程,在簽訂合同中要明確工藝處理要求,并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。有條件的可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理,完工后請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)收,莫讓裝修公司既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員。