冬季一般是房地產市場的淡季，但在冬季看房卻有一定的科學道理：由于冬季的溫度、日照、通風等自然條件比較特殊，能使一些平時不易暴露的問題在此時得到檢驗。而另一方面，由于很多項目會在年底交房，不排除趕工期的可能，在這種情況下，驗房對保證居住質量就有很重要的意義了。

房屋取暖、采光最關鍵

在北方城市，市民會十分關注取暖問題，而冬季又是檢驗供暖效果最好的季節。因此購房者一定要趁這一有利時段親自檢查一下欲購房屋的供暖情況。冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。其實，在冬天買房有一個最簡單的方法，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽。分析人士建議消費者，如果購買板樓最好選擇南北通透的房子，客廳朝南最好，如果是購買塔樓，最好選擇東南或西南向的房子。

通風密封要詳查

專業人士提醒廣大購房者，在查看通風效果時不要忘記檢查房屋的密封效果，即將房屋門窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，如果只注重通風不關注密封的話，那么房屋預期的采暖效果將很難得到保證。

 

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