第一年：
１．墻體與木制品結合部易出現裂紋。
處理意見：結合部用中性密封膠
２．保溫墻體易出現裂紋。
處理意見：選用透氣性較好的布料處理，如尼龍網布
３．結構施工中施工通道的接縫處易出現裂紋。
處理意見：不易防止，只要破壞了墻體，裂縫就不可避免。可采用裝飾遮蓋或再重新處理。
第二年：
１．墻體表面的裂紋經維修后基本可以控制，但仍會局部出現。
２．經處理后的保溫墻體仍會出現裂紋，但出現幾率會大大減少。
３．廚房、衛生間的開關龍頭等處會松動及滲水。下水處易出現堵塞，尤其是浴缸下水處長期使用后，頭發等雜物會使其下水不通暢。
處理意見：及時檢查，及時清潔，及時維修
第三年：
１．墻磚由于新樓下沉易出現釉面側斷、脫落等。
墻面磚脫落的原因有
（1）原基礎處理有問題。如墻面未拉毛、套漿。
（2）水泥標號達不到要求及施工時未加入相應粘合劑（界面劑）。
（3）工人施工時未按要求對磚進行浸泡。
２．木制品易出問題。
如門、家具等在使用中會有五金連接件松動或客戶在裝修中購買較差的五金件而造成脫落等問題。

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