曾經和閨蜜聊天，討論將來買房是買毛坯還是精裝修的。那時候，商品房剛出現精裝修的概念，聽起來很吸引人：開發商都宣稱使用的是名牌裝修材料，讓業主實現“拎包入住”。一些精裝修樓盤的樣板間門口，甚至貼出了精裝修所用的材料品牌，包括地板、墻面乳膠漆、開關、櫥柜和浴室產品等，且大多是名牌，當然并沒有具體的型號或標準。最后，我倆討論的結果都傾向于買套精裝修的房子，時尚美觀、專業設計不說，還省時省力免去了頭疼的裝修，多有“白領”的范？若干年以后，我和閨蜜都擁有了自己的第一套房子。毫無疑問，我們都選擇的是毛坯房。現實遠沒有想象那么簡單，精裝修的房子看上去很美，實質讓人放心么？
　　閨蜜告訴我，曾經有一次陪同事一家去收房，發現臥室的氣味比較大，老人和小孩壓根就不能進屋。同事后來請專業人士來驗房，發現臥室造成異味的原因是由于使用的地板、衣柜材料、油漆等方面出現了劣質品。再檢查房間裝修情況，問題更多：地板質量不過關、陽臺漏水、地面大面積空鼓、門窗安裝不合格……此后，同事聯合小區的其他新業主們和開發商交涉，一直都沒有合理的解決方式，買房成為心中的痛。至此，閨蜜打消了購買精裝房的念頭：“新房一定要驗收，學問大著呢，毛坯房都要請專業人士看看。精裝修就算了吧，還是自己操心比較安全，費時費力不要緊，材料、工程做到心中有數，隱患還是少很多，住著放心。”
　　筆者也曾經采訪家裝企業。一些企業負責人介紹，開發商宣稱的精裝修金額，能有六成到位就不錯了。因為樓盤裝修是大體量項目，家裝公司提供的建材價格比個人用戶裝修要低30%以上。另外，由于統一組織施工，人工費、管理費也比單個施工低一些。當然，這些優惠不會體現在銷售價格中，而成了開發商的另一利潤來源。部分開發商甚至自己成立了裝修公司，肥水不流外人田。而精裝修房的相關標準和管理法規還不甚完善。對于消費者的相關權益、售后保障方面是否到位都有待考慮，這些都需要購房者自己多留心。盡管有些專業人士建議，購房時，在材料和裝修標準問題上，應盡可能清楚明白地寫入合同，裝修材料不能只是寫 “進口的”、“高級的”，而要詳細到具體品牌、具體型號等。但大多購房者買房時一般都只關注樓盤的地段、朝向、戶型，頂多關心下房子本身的建筑質量。至于開發商的精裝修本身內在的問題，業主們很容易忽略。另一方面，開發商一方當然不愿意在合同中詳細這些內容。某開發商一高管對筆者直言不諱：“從樓盤的銷售到實際交樓通常需要一年半左右的時間，如果跟業主約定產品的品牌和型號，那么開發商就會承擔很大的風險。一個是材料供應商可能出現漲價、停產的情況，這樣會讓開發商非常被動。不是我們不愿意標注材料的品牌和型號，而是這一點我們根本沒有辦法保證，標了也是白標，反而還會增加很多麻煩。如果過早把裝修材料定下來的話，會占用開發商非常多的資金，這樣對開發商來說明顯不可取。”知道了這些“內幕”，筆者當然也打消了“省時省力，購買精裝修房”的念頭。
　　事實上，最近曝光了某知名開發商精裝房安裝“毒地板”一事，鬧得沸沸揚揚，讓不少購房者心情忐忑。樓市像股市一樣，也有風險。專家建議，我們在希望開發商講誠信的同時，購房者買房的時候首先要考慮自己的能力。假如未來會發生一些變數的話，自己是否能承擔。從另外一個角度來說，我們要樹立一個正確的消費觀念，買房時要將自身、市場以及很多外圍的因素綜合起來考慮。深圳裝修公司-深圳標榜裝飾設計工程有限公司是一家集室內設計、預算、施工、材料、售后服務于一體的專業化裝飾設計工程公司，是擁有獨立注冊服務商標的深圳裝飾公司。自成立以來，我們以誠信、求實、創新的企業精神，熱忱服務于廣大客戶。
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