保障房成為家裝必爭之地

保障房成為今年業(yè)內(nèi)關(guān)注的一個重點，眾多家居建材企業(yè)紛紛有意進(jìn)入這一片新興市場。北京市市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨表示，今年北京將有22萬套政策房將落地，這一數(shù)值大于2010年北京市的樓房交易總量，對于家居建材業(yè)來說，帶動了有效需求。

而家裝公司在整合材料、規(guī)模采購上具備較大的優(yōu)勢，由于保障房這一部分用戶中有較大比重屬于中低端消費，因此利潤較薄弱，所以進(jìn)入這一部分市場將更考驗家裝公司對于套餐的“打包”能力。

今朝裝飾董事長戴江平表示，廉租房或公租房比較難介入，因為家裝公司承接全裝修需要按照工裝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理，比如需要墊資。目前今朝主要攻占經(jīng)濟適用房和商住兩用房。去年宋家莊保障房菜單式裝修被迫流產(chǎn)，因為開發(fā)商提供的裝修造價偏高，而今年家裝公司通過造價合理控制，將可能順利進(jìn)入保障房項目。

目前在北京家裝公司中，大多數(shù)專門針對保障房市場有了自己的一系列產(chǎn)品，除此之外，宋家莊、大興周邊的經(jīng)適房、回遷房小區(qū)里，家裝公司的“社區(qū)店”也在悄然進(jìn)入。在這一市場將掀起更為激烈的競爭。

日前，輕舟裝飾以每平米487元的裝修造價承接了亦莊公租房項目，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。保障房“全裝修”對于家裝公司的采購和施工有更高要求，從施工流程、資金實力、以及管理團隊上都需要符合工裝的要求。輕舟裝飾董事長陳耕表示家裝公司進(jìn)入保障房的全裝修項目“利潤尚可”。

元洲裝飾盡管在北京市場尚未進(jìn)入保障房全裝修項目，但這項業(yè)務(wù)已經(jīng)從外地開始實施了。據(jù)了解，元洲裝飾新成立了一個品牌叫駐美，全班人馬是針對經(jīng)濟適用房和兩限房來設(shè)置的。據(jù)元洲裝飾北京公司副總經(jīng)理楊軍透露，元洲與萬科在河北與石家莊正在洽談項目，進(jìn)行全國合作，“做保障房市場必須有一整套的方法。”