隨著產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)以及各級(jí)政府的大力推動(dòng)，精裝修房屋市場(chǎng)日益成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主流。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，全國(guó)40座大中城市目前在售和待售房地產(chǎn)項(xiàng)目中，超過(guò)17%的項(xiàng)目為精裝修項(xiàng)目，廣州和北京的精裝修項(xiàng)目分別達(dá)到47%和30%。從房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的項(xiàng)目比例來(lái)看，精裝修項(xiàng)目已成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要產(chǎn)品。其中，萬(wàn)科地產(chǎn)09年精裝修比例超過(guò)80%，而2010年新開工公寓項(xiàng)目則實(shí)現(xiàn)100%精裝修。房地產(chǎn)市場(chǎng)的精裝修時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。

　　作為與家居裝修緊密聯(lián)系的下游產(chǎn)業(yè)廚具行業(yè)，在競(jìng)爭(zhēng)日益白熱化、同質(zhì)化的時(shí)代，如何切分這塊巨大的市場(chǎng)蛋糕，成了眾多廚具企業(yè)涉獵精裝市場(chǎng)的瓶頸。

　　廚具行業(yè)領(lǐng)軍者歐琳，早在多年前就開始布局精裝修市場(chǎng)。在國(guó)內(nèi)，歐琳已為北京國(guó)奧村、上海世博村，以及杭州、上海、蘇州等地的600多個(gè)精裝樓盤實(shí)施櫥柜、廚電和水槽的工程配套，先后與萬(wàn)科、瑞安、金地等80多家大型房地產(chǎn)公司建立合作。在全球，歐琳先后為美國(guó)世紀(jì)斯萊爾花園公寓、加拿大溫哥華Harbaur GreenⅡ海景公寓等、加勒比CYC別墅度假村、澳大利亞黃金海岸Oracle雙子塔精裝豪華海景地標(biāo)公寓等工程實(shí)施工程櫥柜配套。

　　國(guó)外知名品牌西門子也積極布局精裝修市場(chǎng)，并與萬(wàn)科、恒大等房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作，博西家用電器（中國(guó)）有限公司副總裁王偉慶在接受記者采訪時(shí)坦言，“目前而言，與開發(fā)商合作所帶來(lái)的銷量應(yīng)該只是西門子中國(guó)市場(chǎng)總體的10%，我們希望在中高檔次產(chǎn)品市場(chǎng)上，西門子的市場(chǎng)占有率至少保持在50%以上。”

　　此外，方太、歐派、老板等廚具企業(yè)也都積極布局精裝修市場(chǎng)，筆者認(rèn)為要擴(kuò)大精裝市場(chǎng)的市場(chǎng)份額，就需要在以下三點(diǎn)上下功夫：一是滿足消費(fèi)者日益多元化的消費(fèi)需求。這也就要求廚具企業(yè)必須密切地關(guān)注和研究生活方式的變化，適時(shí)地調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略。二是在同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)中，廚具企業(yè)除了在科技、服務(wù)、管理、流通渠道等方面下工夫，還必須提高產(chǎn)品有效附加值和品牌附加值，創(chuàng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境。三是創(chuàng)新品牌營(yíng)銷模式，提高品牌高度和影響力。中國(guó)廚具行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，在競(jìng)爭(zhēng)格局、流通渠道、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面醞釀變革，搶占精裝修市場(chǎng)份額，必須創(chuàng)新營(yíng)銷模式。

　　2011年歐琳簽約史上最成功的007-好萊塢巨星皮爾斯·布魯斯南為品牌代言人，是繼歐琳代表廚具企業(yè)成為2010年世博會(huì)唯一指定廚具供應(yīng)商后又一大手筆，也是廚具行業(yè)首次起用國(guó)際影星為形象代言人。中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)石僧蘭表示，歐琳簽約國(guó)際巨星為品牌代言人具有普遍性、代表性、更具創(chuàng)新性，開啟了廚具行業(yè)國(guó)際化品牌的新高度。

　　某地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，我們?cè)谶x擇合作伙伴時(shí)，通�？剂窟@個(gè)產(chǎn)品是否在消費(fèi)者中有著較高的滿意度和美譽(yù)度，其次考量產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)是否居于行業(yè)一流水平，再者就是合作伙伴國(guó)際化品牌影響力，當(dāng)我們形成合力的時(shí)候，才會(huì)實(shí)現(xiàn)品牌的跨越和增值。
 

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